Siamo lieti di presentarvi un'opportunità di investimento nella località di Pontedassio in provincia di Imperia. Questo importante asset immobiliare offre un'ottima redditività stimata intorno all’8% lordo annuo, rendendolo un investimento molto interessante.
Il compendio immobiliare, adibito principalmente a uso artigianale, si estende su una superficie lorda totale di circa 28.000 mq, che include un'ampia area esterna. Il fabbricato, sviluppato su due piani con un ulteriore piano copertura destinato a parcheggio scoperto, ospita 9 unità immobiliari già affittate a diversi importanti tenants garantendo una solida fonte di reddito.
L'area esterna, estesa su circa 6.000 mq, offre spazio per 27 posti auto scoperti privati, a beneficio delle unità immobiliari all'interno del complesso. Il capannone, in ottimo stato manutentivo sia esterno che interno, è costruito con una struttura in calcestruzzo armato prefabbricato e tamponature perimetrali in moduli prefabbricati, caratterizzati da una finitura esterna a bande orizzontali.
Gli interni presentano un'elevata qualità costruttiva, con un'altezza sotto trave di 4,50 metri al piano terra e 3,70 metri al piano primo. I serramenti esterni in alluminio garantiscono sicurezza e durabilità, mentre i pavimenti, principalmente in elicotterato, conferiscono un tocco di modernità agli spazi.
L'immobile è servito da due corpi scala con ascensore, che collegano i due livelli ad uso artigianale e consentono l'accesso al parcheggio scoperto in copertura.
Inoltre, la vicinanza all'autostrada A10, con il casello di Imperia Est distante circa 8,7 km, facilita i collegamenti con le principali vie di comunicazione.
l'aeroporto di Genova Cristoforo Colombo è raggiungibile in circa 114 km da Pontedassio.